中國張掖網(wǎng)訊 近年來，張掖市住建局持續(xù)加大民生保障力度，注重全市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和效果提升，在不斷鞏固“組團連片，集散為整”等住建部推廣、復(fù)制經(jīng)驗做法同時，積極總結(jié)提煉經(jīng)驗做法，形成改造持續(xù)推進機制。東湖片區(qū)老舊小區(qū)改造項目作為全省3個代表項目之一，經(jīng)驗做法在2023年9月15日和11月24日在住建部組織召開的部級聯(lián)系點項目遴選交流會上作了典型發(fā)言。通過拆違治亂，消除安全隱患，拆墻治堵，融通公共空間，拆舊治臟，補齊基礎(chǔ)短板，實現(xiàn)以規(guī)模較大、管理規(guī)范的東湖小區(qū)為中心，輻射周邊7個小區(qū)(樓院)合而為一，群眾生活空間拓展暢通、公共基礎(chǔ)設(shè)施完善提升、公園綠地面積大幅增加、先鋒物業(yè)服務(wù)直達民心，居民獲得感、幸福感、安全感不斷提升。

　　堅持整合力量，強化合力攻堅。東湖片區(qū)自改造啟動以來，堅持整體謀劃，聯(lián)合共建單位完成居民樓風(fēng)貌改造、硬化道路、文化陣地建設(shè)、強弱電入地入管。工信、文體廣電、電力等部門參與架空電纜入地改造，對東湖片區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)完成架空線路入地，電線桿移除，有效治理了空間秩序。

　　堅持以人為本，充分尊重民意。落實“人民城市人民建、人民城市為人民”的要求，認真宣傳和解釋相關(guān)政策，提高居民政策知曉度。改造中成立街道社區(qū)干部及居民代表為成員的監(jiān)督小組，設(shè)立監(jiān)督電話，暢通投訴渠道，對工程實施全過程各環(huán)節(jié)進行有效監(jiān)督。改造后，組織小區(qū)居民和物業(yè)公司與項目各參建方開展聯(lián)合驗收和滿意度調(diào)查，努力提升改造效果。

　　堅持共商共享，切實解決群眾訴求。面對東湖片區(qū)人員復(fù)雜，小區(qū)日漸老化、基礎(chǔ)設(shè)施陳舊等突出問題，北街街道辦事處東湖社區(qū)發(fā)動社區(qū)工作人員和黨員代表積極參與到老舊小區(qū)改造中，搭建“溝通橋梁”，極大程度上激發(fā)了居民抒發(fā)訴求的意愿和熱情，形成改造內(nèi)容“最大公約數(shù)”，制定出群眾滿意的改造方案。依托“入戶走訪”“民主議事協(xié)商會”“書記有約”“沙龍會”等方式，充分引導(dǎo)居民正確取舍個人利益和公眾利益，最終，東湖片區(qū)外窗防盜欄拆除率達到了92%，違建建設(shè)和外墻構(gòu)建物拆除率達到了100%，釋放了更多空間，解決了外墻保溫后顧之憂，補齊了消防設(shè)施短板。

　　堅持集散為整，組團連片提升。通過對該片區(qū)域?qū)嵤叭鹑稳ㄋ脑觥?，積極將片區(qū)內(nèi)的閑置房屋盤活改建為社區(qū)日間照料中心、殘疾人活動中心、勞動者戶外驛站、新時代文明實踐站、東湖社區(qū)“老賈說事點”、群眾工作室等社區(qū)治理服務(wù)站點全部面向轄區(qū)居民開放，構(gòu)建“東湖社區(qū)十五分鐘便民服務(wù)圈”。拓展建成“一湖一帶一亭一廣場，一墻一站一家一講堂，四室兩團兩基地”為布局的黨群服務(wù)和文明實踐站點，培育推出“五彩晚晴”“樂活益康”“彩虹舞臺”等“學(xué)、動、聽、寫、做+N”的服務(wù)實踐項目41個，實現(xiàn)樂民生、應(yīng)民需、育文明的齊步走。

　　堅持黨建引領(lǐng)，推進共同締造。老舊小區(qū)改造是一項民心工程，人民群眾在哪里，民生需求在哪里，黨建就覆蓋到哪里。堅持大社區(qū)管理、大物業(yè)服務(wù)理念，按照“黨建引領(lǐng)、市場運作、多方聯(lián)動、多元共治”的思路，積極構(gòu)建“社區(qū)黨委+物業(yè)黨支部+黨員中心戶+黨員群眾”四級先鋒網(wǎng)格，持續(xù)開展黨員“雙報到”志愿服務(wù)進小區(qū)活動，全面推行“彩虹張掖，先鋒物業(yè)”，實現(xiàn)“大社區(qū)治理、大物業(yè)服務(wù)”。

　　堅持建管并重，形成長效機制。三分建，七分管，改造與治理協(xié)同推進，對已改造小區(qū)的物業(yè)管理，逐步實現(xiàn)住宅小區(qū)物業(yè)全覆蓋。培養(yǎng)居民付費意識，采取“抱團物管”的新模式，引入大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)引領(lǐng)全覆蓋等多種模式完善物業(yè)管理，目前，東湖片區(qū)已有張掖市興盛物業(yè)公司管理，共同維護老舊小區(qū)改造成果，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定。（張掖市住建局）